——题记
日前有网友聊天，说读了我的文章，"很启发人"，"很多模糊的事情被你一讲就变得清晰了"，"以后我会经常注目你的文章"。如此注目致礼，不禁君心大悦，但笑容还没有完全绽放，该网友来了一句："你赶上任志强了。"刹那间令我骨鲠在喉，笑容也就悬半空中了。
俺怎么比得上任志强呢？被誉为"地产总理"，大名鼎鼎，响彻整个中国，几乎无人不知。尽管前几年公众形象不大好，一度被认为"中国人最想打的人"，但据称江山已改，如今的任志强已成为"女孩子最想嫁的人"——这就更令本人不敢高攀了，俺还是远远地注目吧！
任志强算是个敢言的人，有几分勇气和坦荡——在中国的精英中，像他一样直言的人不多。任志强也算个聪明的人，也算有几分睿智和清澈，在房地产问题的混战中，就个人感觉，他在某些方面的确比那些反驳他的人要高——这也可能是任志强能赢得大批粉丝的重要原因，某些"房奴"以及一些还做不上房奴的"奴"，都心甘情愿充当他的粉丝。
但把任志强当作智慧的化身和符号，一个人有点见识，竟然要被表扬为"赶上任志强了"——差矣！任志强可能不爱听，或听了要吐血，但我还是不得不说，任志强根本就不懂房地产市场，他所说过的"真话"充其量算是一知半解。
证据不在别的，也可能任志强自己都不相信，证据就在他自己津津乐道的保障房制度上。在2010年的中央经济工作会议上，"保障性住房体系"和"商品房体系"相提并论，被认为中央经济工作会议的最大亮点之一。就个人了解，任志强当时就感慨：党的文件中第一次明确提出保障住房是政府的责任，而非市场的责任。
但任志强近来对保障房建设进行接二连三的批评，比如中央提出三年建3600万套的目标有"大跃进"嫌疑，再比如保障房分配有可能变成少数人的权力游戏，这毫无疑问都是正确的，也再次佐证了任志强的睿智和犀利。但批评并非反对，恰恰相反，任志强最赞同保障房制度，每每批评时都强调自己是第一个提出建立保障房制度的人——曾明确表示："我是最早提出房改之后应同时建立住房保障体系的，大约是在23号房改文件出台之后第二个月的中房协会议上。"也就是说，如今作为房地产建设主流理念的"市场的归市场、保障的归保障"就是任志强的发明和先见之明。
但问题恰恰就在这，尽管当前的保障房建设绝对没有错，的确如中央经济工作会议所说的，够缓解群众在居住方面遇到的困难，更重要的是，这在客观上提供了另外的选择，有利于眼下畸形的房地产市场回归正常，但所谓"市场的归市场、保障的归保障"的理念大错特错！
大错在哪？特错在哪？错在不明白和不顾忌一个最简单不过的事理，那就是：社会需求是一个整体，相应地，市场也是一个总体，也就是说，只有一个市场。不应该一部分（少数富人群体）的住房问题能够通过市场来解决，而另一部分人（广大中低收入群体）的住房就不能够通过市场来解决，而必须寻求非市场的手段进行解决。市场既是配置资源的最优机制，可为什么在住房问题上，市场就只能为富人配置资源，而多数人的住房问题必须非市场解决呢？更要命的逻辑还在于，政府出来保障不也就是配置资源吗？任志强也算个市场派，但显然没有细想这里面的问题。
也此相应的是，任志强多年来一直叫嚣"为富人造房"。可任志强也没有细想：您为什么能够为富人造房？富人为什么买您造的房？任志强或许要说：这不小儿科吗？富人对房子有需求嘛！且不说富人都已有了房，而且有多套房，有的甚至有几十套房，现在退一万步，认定富人也像穷人一样，虽不至于露宿街头，但的确也没有房。可富人凭什么高价买您任志强造的房呢？或者说，您凭什么与富人谈判房价呢？
摆在您任志强面前有两种选择，第一个：你们富人不接受我的价格，我不卖了，这对您可能不合算，因为人已经投资造了房；第二个：你们富人不接受我的价格，我就不卖你们了，你威胁说，我卖别人去！
这个别人是谁呢？从群体上讲，当然就是您所谓的穷人——广大的中低收入群体。如果没有中低收入群体的需求活生生地挺在那儿，富人可能不会买您任志强的房。即便是打算买，也可能不愿意接受您的高价。不正是因为他们如果不出高价，中低收入群体就买去了么？广大中低收入群体在这里为您作了个托！
如果富人有了房，您任志强还为他们造房的话，按边际效益递减，您这个房即使造得再好，在他们心目中可能也不咋的，可他们为什么又买您的房呢？不就是看到广大中低收入群体的需求活生生地挺在那儿吗？他们能够赚取房租，或有一天再转手卖给中低收入群体赠取升值嘛！在这样的情况下，广大中低收入群体就更是您的托、您的垫底了！
总而言之一句话，您任志强所造房的高价是广大的低收入群体的需求和认同提上去的，富人是不会自动提的。这个道理应该显而易见，拿拍卖来说——这是最简明的市场模型——没有前面低价位购买力的"投票"，价格会无缘无故升上去吗？够了！拍卖无可辩驳地表明：社会需求是一个整体，不要上屋抽梯，把穷人的需求弃之一边！
为什么整天口口声声"市场"的专家和任志强们却"打着红旗反红旗"，置最基本的市场逻辑于不顾呢？正是笼子里那只鸟：鹦鹉！可爱的专家和房地产商们只是在学舌，其实根本就不懂得市场究竟是一种什么机制。坦率讲，也怪不得他们，他们"言必称希腊"，可"希腊"也不真正懂得市场究竟是一种什么机制，包括"希腊"所膜拜的"自由市场之父"亚当？斯密在内，而且至今"希腊"也对市场不明就里。
从2007年初第一次介入宏观经济问题开始，即在有关房地产的大争鸣中发现了问题的症结——那就是我们并不真正懂得市场的本质，四年来，苦口婆心多次强调和呐喊过，前后可能已近10次——曾在一场合介绍这一点时，有朋友当场拿"注目礼"涮我："几乎什么注目都没有，更别说致礼了！"我呵呵一笑，确是事实，但本人颇具自信，知道自己姓什名谁，甚至还忧起天来，担忧在中国来之不易的自由市场有可能再次蒙羞，担心可爱的专家和任志强们会被未来"注目非礼"，甚至钉到历史的耻辱柱上！诚以天良再次呐喊：
当务之急是真正弄清市场的本质！
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